Kauf eines Hauses in Dänemark

Ein Haus in Dänemark zu kaufen ist relativ schwierig. Das skandinavische Land hat die Messlatte für Menschen von außen hoch gelegt. Es gibt mehrere Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, wenn Sie ein Haus in Dänemark kaufen möchten. Zum Beispiel müssen Sie eine feste Anstellung oder ein unabhängiges Unternehmen in Dänemark haben. Es ist möglich, eine Hypothek bei einer niederländischen oder dänischen Bank aufzunehmen. Ein bekannter Kredit ist der eigentliche Kredit. Es ist nicht nur Ausländern möglich, in Dänemark ein Haus zu kaufen. Es gibt strenge Regeln für EU-Bürger, die ein Haus kaufen möchten. Sie dürfen Immobilien nur kaufen, wenn sie in Dänemark eine bezahlte Beschäftigung haben, ein unabhängiges Unternehmen haben, eine Agentur oder eine Zweigniederlassung gründen oder seit mehr als fünf Jahren in Dänemark sind. In einigen Fällen wird übrigens eine Ausnahme gemacht, zum Beispiel, wenn Dänemark bestimmte Personen innerhalb seiner Grenzen haben möchte, wie zum Beispiel Sportler oder Künstler. Einer der Gründe, warum die Anforderungen so streng sind, besteht darin, eine Migration zu verhindern. In Dänemark beteiligen sich regelmäßig verschiedene rechte Parteien an der Regierung und sind in Einwanderungsfragen häufig streng.

Voraussetzungen für den Kauf einer Immobilie in Dänemark

Auch wenn Sie das Haus gekauft haben, werden strenge Anforderungen gestellt. Beispielsweise muss das gekaufte Haus oder Grundstück als dauerhaftes Zuhause dienen. Es ist daher nicht beabsichtigt, das Haus als Ferienhaus oder Sommerhaus zu erwerben. Darüber hinaus ist der Kauf des Hauses notwendig, damit eine Person in ihrem Job funktioniert. Er muss nachweisen können, dass er unbedingt in Dänemark leben muss, sonst bekommt er das Haus nicht. Die letzte Bedingung ist, dass jemand das Haus wieder verkaufen muss, sobald er oder sie Dänemark verlässt.

Kauf eines Hauses in Dänemark

Es ist ratsam, sich vor Abschluss eines Kaufvertrages von einem dänischen Anwalt beraten zu lassen. Er kann Ihnen auch bei den Verhandlungen helfen. In Dänemark handelt der Makler hauptsächlich im Namen des Verkäufers. Mit anderen Worten, er ist eine Art Handelsvertreter. Es ist auch wichtig zu wissen, dass in Dänemark fünf bis zehn Prozent der Häuser über eine geheime Gebotsrunde verkauft werden. Dies ist insbesondere bei mehreren Käufern der Fall. Potenzielle Käufer können dann ein Gebot abgeben, in dem sie angeben, wie viel sie für ein Haus oder eine Wohnung übrig haben. Die Umschläge werden dann am Ende der Angebotsfrist in Anwesenheit des Maklers und der Verkaufsfrist verkauft. Letztendlich ist das letzte Wort immer Sache des Verkäufers, er wählt jedoch in der Regel den Höchstbietenden.

Holen Sie sich ein Darlehen von der dänischen Bank

Der Hauspreis in Dänemark ist im Vergleich zu den Niederlanden immer noch relativ niedrig. Dies liegt hauptsächlich daran, dass das Land dünn besiedelt ist. Wenn Sie eine Hypothek für ein Haus aufnehmen möchten, haben Sie zwei Möglichkeiten. Sie können eine Hypothek bei einer niederländischen Bank aufnehmen. Oft ist es vorteilhaft, wenn sie auch Filialen in Dänemark haben, weil nicht jede Bank Ihnen Geld leiht. Es ist auch möglich, einen Kredit bei einer Bank in Dänemark aufzunehmen. Sie können sich dann für einen Jahreszins oder einen variablen Jahreszins entscheiden. In den meisten Fällen wird ein echtes Guthaben abgebucht. Hierbei handelt es sich um ein Darlehen, mit dem 80 Prozent des Kaufpreises bezahlt werden können. Oft bietet dieses Formular auch den niedrigsten Zinssatz. Wenn der reale Kredit nicht ausreicht, können Sie einen zusätzlichen persönlichen Kredit aufnehmen, aber die Zinsen sind in der Regel viel höher.

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