Tipps zum Kauf und Unterhalt eines Hauses in Suriname

Es klingt wie ein Traum: Kaufen Sie ein Haus in einem tropischen Land wie Suriname. Ohne das richtige Wissen kann dieser Traum zu einem echten Albtraum werden. Deshalb ist es wichtig, dass Sie wissen, worauf Sie beim Kauf einer Immobilie in Suriname achten müssen. Viele sind Ihnen vorausgegangen, und die Erfahrungen und Lernmomente Ihrer Vorgänger sind sehr wertvoll, wenn Sie selbst am Anfang des Kaufprozesses stehen. Außerdem erfordert ein Haus in Suriname einen völlig anderen Wartungsaufwand als ein Haus in den Niederlanden. Wie gehen Sie damit um, wenn Sie nicht dauerhaft in Ihrem tropischen Palast leben?

Hauskauf in Suriname: Vom Traum zur Realität

Bevor Sie ein Haus in Suriname kaufen, ist es zunächst wichtig, dass Sie das Land kennenlernen. Auch wenn Sie in Suriname verwurzelt sind oder jedes Jahr Urlaub machen, müssen Sie sich anpassen, wenn es um Papierkram, Verhandlungen mit Immobilienmaklern oder Auftragnehmern und den Kauf von Inventar geht. Geduld ist das Zauberwort, aber auch die notwendige Portion Brutalität ist wichtig. Bevor Sie jedoch wissen, wann Sie warten müssen und wann Sie mit Ihrer Faust auf den Tisch schlagen können, sind Sie ein paar Monate später. Es ist daher ratsam, sich ein paar Wochen zu orientieren, Gespräche mit Parteien zu führen, die sagen, dass sie Ihnen bei Ihrem Traumhaus helfen können, Ihre eigenen Wünsche zu formulieren und dann einen Aktionsplan zu erstellen.

Gehen Sie bei mehreren Brokern einkaufen

Wenn Sie genau wissen, wonach Sie suchen, ist es hilfreich, den Immobilienmarkt mit einer Reihe zuverlässiger Makler zu durchsuchen. In Suriname ist es normalerweise nicht der Fall, dass Makler von ihren Kunden Exklusivität verlangen. So können Sie sicher auf die Expertise verschiedener Broker zurückgreifen. Ein guter Immobilienmakler informiert Sie über alle Grundstücke und Grundstücke. Zum Beispiel ist es wichtig zu wissen, wie der Titel des Grundstücks lautet, auf dem das Haus steht, und was das bedeutet. Es sind ungefähr zwei Grundtitel möglich, nämlich "Eigentum" und "Domain-Grund". Domain Land ist immer noch Eigentum des Staates, Sie müssen einen Pachtvertrag beantragen. Um diese Landpacht zu erhalten, müssen Sie in Suriname wohnhaft sein. Wenn Sie sich nicht dauerhaft in Suriname niederlassen, ist dies nicht möglich. Mit Grundstücken gibt es kein Problem, dass Grundstücke in Privatbesitz sind und man sie einfach kaufen kann. Schließlich kann der Makler Ihnen mehr über die Qualität der für den Bau des Hauses verwendeten Materialien und den zu erwartenden Wartungsgrad erzählen. Auf diese Weise entscheiden Sie sich bewusst für ein moderneres Haus, das aus relativ wartungsfreien Materialien (wie einer Stahldachkonstruktion) gebaut wurde, oder für ein charmantes Kolonialgebäude, das jedes Jahr die erforderliche Wartung benötigt.

Machen Sie die Regenzeitprüfung

Suriname hat keine Jahreszeiten wie in den Niederlanden, kann aber grob in Trockenzeit (zweimal im Jahr) und Regenzeit (auch zweimal im Jahr) unterteilt werden. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr potenzielles Traumhaus während der kleinen oder großen Regenzeit (Dezember / Januar oder Ende April bis Mitte August) sehen. In diesen Monaten kommt es vor, dass aufgrund der starken Regenfälle ganze Straßen überflutet werden und wenn ein Grundstück nicht gut genug angehoben wird, das Wasser auch ins Haus gelangen kann. Sie werden wahrscheinlich ein Haus in einer Umgebung bevorzugen, die nicht überflutet ist. Diesbezüglich ist nicht jeder Broker gleichermaßen transparent. Suriname sind darüber hinaus nicht länger überrascht, wenn eine Straße leer ist, während Sie als Niederländer schockiert sein können, wenn Ihre Straße plötzlich nicht mehr von einem Graben zu unterscheiden ist. Vergewissern Sie sich also, dass Sie die Situation während der Regenzeit mit eigenen Augen sehen, und gehen Sie nicht davon aus, dass es einfach sein wird, wenn Ihnen jemand davon erzählt.

Tipps für die Renovierung oder Gelegenheitsarbeiten

Sie sind raus, haben Ihr zukünftiges Traumhaus gefunden und möchten nur einige Anpassungen vornehmen. In diesem Fall ist es wichtig, dass Sie eine zuverlässige Schätzung dieser Renovierungskosten vornehmen.

Unterscheiden Sie zwischen Arbeitskosten und Materialkosten

Die Kosten lassen sich grob in Material und Arbeitsaufwand aufteilen. Wenn Sie einen Auftragnehmer oder Handwerker gefunden haben, können Sie einen Stundensatz oder einen Preis für das gesamte Projekt vereinbaren. Wenn Sie sich auf einen Stundensatz einigen, müssen Sie auch eine Höchststundenzahl und einen Zeitraum angeben, innerhalb dessen die Arbeit abgeschlossen sein muss (z. B. 50 Stunden in 1 Monat). Bewerten Sie in der Zwischenzeit, wie viele Stunden bereits gearbeitet wurden und wie weit das Projekt fortgeschritten ist. Zahlen Sie niemals zu viel im Voraus, erst wenn die Arbeit abgeschlossen ist, zahlen Sie den größten Teil. In Bezug auf Materialien ist es üblich, dass Sie die Kosten im Voraus übernehmen. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Materialien tatsächlich unter Ihrer eigenen Verwaltung gekauft und gelagert werden. Wenn Sie aus irgendeinem Grund nicht weiter mit Ihrem Auftragnehmer zusammenarbeiten, was leider häufiger vorkommt als erwünscht, dann gehen Sie in Bezug auf Ihre gekauften Materialien kein Risiko ein. Darüber hinaus ist es üblich, Referenzen anzufordern oder Ihren Auftragnehmer / Handwerker um die Ansicht einiger abgeschlossener Projekte zu bitten. Wenn es nach dieser Frage irgendwelche Ausreden gibt, verabschieden Sie sich bitte und sagen Sie, dass Sie immer noch darüber nachdenken (es ist ganz normal, dass Sie danach nichts mehr hören und eher ungewöhnlich, dass Sie jemanden ausgewählt haben). Wenn es eine gute Party ist, wird er oder sie Sie stolz zu einigen früheren Kunden bringen, wo Sie die Arbeit bewerten können.

Importieren Sie sich selbst oder kaufen Sie vor Ort

In Suriname ist die Renovierung im Allgemeinen billiger als in den Niederlanden. Dies liegt hauptsächlich an den niedrigen Lohnkosten und nicht an den Materialien. In der Tat sind einige Materialien wie Fliesen und Sanitärartikel von europäischer Qualität aufgrund der geringen Eigenproduktion in Suriname sogar erheblich teurer. Der Absatzmarkt ist klein und alles muss importiert werden. Außerdem ist die Auswahl begrenzt. Schauen Sie sich daher zuerst an, was Sie bekommen und arbeiten können, da es schwierig ist, genau die Fliesen oder das Waschbecken zu finden, die Sie im Sinn haben. Wenn Sie die eingeschränkte Auswahl nicht akzeptieren können, können Sie natürlich selbst mit dem Import beginnen. Es gibt verschiedene Importfirmen, die Ihnen helfen können. Diese Importeure machen natürlich eine Marge auf das, was Sie geliefert haben, und treffen diesbezüglich im Voraus gute Vereinbarungen. Alles, was für das tropische Klima empfindlich ist, ist nicht ratsam, sich selbst zu importieren. In und um Paramaribo gibt es eine Reihe guter Küchenhersteller. Diese Hersteller geben eine Garantie auf die Materialien und das ist zu begrüßen. So mancher Suriname kann Ihnen Beispiele verzogener Ikea-Küchen und Badmöbel nennen, zum Glück müssen Sie diesen Fehler nicht mehr machen.

Pflege dein eigenes Zuhause in einem tropischen Paradies

Wenn Sie mit Hilfe der oben genannten Tipps Ihr perfektes Zuhause gefunden haben und es nach Ihrem Geschmack gemacht haben, kann der Genuss beginnen. Wenn Ihr Zuhause in Suriname Ihr zweites Zuhause ist und Sie einige Male im Jahr in den Urlaub kommen, stellen Sie schnell fest, dass es kein überflüssiger Luxus ist, Ihr Zuhause auf dem neuesten Stand zu halten. Wenn ein Haus in den Tropen nicht bewohnt ist, wird der Dschungel die Herrschaft übernehmen und Sie werden in kürzester Zeit unter Ungeziefer, der Verbreitung von Pflanzen, verstopften Rohren und rostenden Geräten leiden. Zum Glück ist dies alles vermeidbar. Eine unterhaltsame und kostengünstige Möglichkeit, den Dschungel in Schwung zu bringen, besteht darin, Ihre Immobilie an Urlauber zu vermieten.

Lassen Sie andere den guten Zustand Ihres Hauses genießen und pflegen

Es gibt eine Reihe von lokalen Vermietern, die die Immobilie nicht nur Urlaubern anbieten, sondern auch Gäste für Sie empfangen und das Haus sauber halten. Darüber hinaus werden auftretende Mängel rechtzeitig erkannt und können behoben werden. Auf diese Weise werden Sie nicht von unangenehmen Überraschungen gestört, wenn Sie Ihr Haus nach einigen Monaten wieder benutzen. Da die Mietpreise für Ferienhäuser in Suriname relativ niedrig sind, müssen Sie nicht damit rechnen, dass Sie durch die Vermietung Ihres Hauses eine erhebliche Rendite erzielen. Verwenden Sie die Mieteinnahmen nicht, um eine Hypothek zurückzuzahlen, sondern um zu malen, den Garten zu pflegen, zu reinigen, Ihr Internet-Abonnement zu nutzen und Geräte wie die Klimaanlagen und das Druckwassersystem (Pumpe für den Wasserdruck) zu betreiben. Wenn Sie persönliche Gegenstände oder Wertsachen in Ihrem Haus lassen möchten, kann dies ein Hindernis für die Vermietung sein. Überlegen Sie sich deshalb, ein Schlafzimmer zu schließen oder einen speziellen Abstellraum einzurichten. Natürlich können Sie Ihr Haus nur guten Freunden oder Bekannten anbieten. Eine andere Möglichkeit besteht darin, Ihr Zuhause über internationale Buchungsseiten anzubieten, auf denen Sie selbst mit den Urlaubern in Kontakt stehen. In diesem Fall benötigen Sie noch einen zuverlässigen Manager, der mit Gästen in Suriname sprechen und Feedback geben kann.
Sich in Suriname zu Hause zu fühlen, ist ein Traum, der Wirklichkeit werden kann. Mach dir keine Sorgen (no spang) und denke dabei daran, dass 'ala ogri e tya wan boeng (alles Schlechte bringt auch etwas Gutes). Folgen Sie Ihrem Traum und bewundern Sie die schönen Blumen und Pflanzen in Ihrem Garten, die Brise in Ihrer Hängematte, den kalten Djogo (surinamisches Bier in einer 1-Liter-Flasche) aus Ihrem Kühlschrank und die Gemütlichkeit und Unbeschwertheit des surinamischen Lebens.

Video: GTÜ - Leidenschaft trifft Vielfalt (Februar 2020).

Lassen Sie Ihren Kommentar