Tipps für den Kauf eines Hauses über einen Immobilienmakler

Wer eine Immobilie zum Kauf sucht, kann vor allem ins Internet. Wenn Ihnen das Angebot etwas unübersichtlich erscheint und Sie gezielt nach Immobilien suchen möchten, können Sie sich an einen Makler wenden. Sie können auch aus einem umfangreichen Angebot an Immobilien wählen, die beim Immobilienmakler zum Verkauf stehen. Wenn Sie auf ein bestimmtes Objekt aufmerksam geworden sind, müssen Sie als potenzieller Käufer vor dem Kauf Ihres Traumhauses einige Dinge beachten, z. B. die Prüfung der Baugenehmigungen, die Beantwortung eines Angebots und die Höhe der Maklergebühren oder -provisionen. . Welche Tipps können hilfreich sein, wenn Sie ein Haus über einen Immobilienmakler kaufen möchten?

Vergleichen Sie die Immobilienpreise

Davor hast du eins Immobilienmakler treten Sie ein, um sich nach einem Haus zu erkundigen und es möglicherweise zu kaufen, es tut nicht weh, eine Art Vorstudie zu machen. Prüfen Sie die Preise für vergleichbare Immobilien in derselben Nachbarschaft wie die Immobilie, die Sie kaufen möchten. Vergleichen Sie die Preise der zum Verkauf stehenden Immobilien und berücksichtigen Sie dieses Wissen, wenn Sie mit der Aushandlung des Immobilienpreises beginnen. Es ist besonders wichtig, eine gute Vorstellung vom Wert der Häuser in der Nachbarschaft und den Marktpreisen zu haben.

Verhandlungen über den Preis

Stimmen Sie dem Preis, den ein Broker Ihnen vorschlägt, nicht sofort zu. Wenn einer Immobilienmakler Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, wird er in der Regel berücksichtigen, dass Wettbewerb herrscht. Die meisten Immobilienmakler haben daher die Angewohnheit, den Preis der Immobilie um 10 bis 15 Prozent über den tatsächlich gewünschten Preis zu setzen. Haben Sie keine Angst, um den Preis zu konkurrieren und möglicherweise mit günstigeren Preisen von vergleichbaren Immobilien in der Region zu screenen. Ein wenig an der Oberfläche zu bleiben und abzuwarten, wird Ihnen nicht schaden.

Immobilienmakler und Bluff

Wenn Sie Ihr Gebot abgeben, wird der Broker in der Regel nicht einfach kampflos zustimmen. Wenn ja, könnten Sie zu viel bezahlen. Der Broker wird nicht zu schnell wechseln und alles in seiner Macht Stehende tun, um Ihr Gebot zu steigern. Hiermit ist es möglich, dass er sagt, dass er bereits eine hat höheres Gebot hat von einem anderen Interessenten erhalten. In diesem Fall ist es oft ein Bluff. Sie können beispielsweise selbst darauf reagieren vorübergehend bieten zu machen: sie sagen zum beispiel, dass ihr gebot nur eine woche gültig ist, weil sie auch ein anderes zuhause im auge haben. Sie werden bald bemerken, ob er von der Reaktion des Maklers gebellt hat.

Bevor Sie die Vereinbarung unterzeichnen

Vor der Unterzeichnung der Vereinbarung müssen unbedingt einige Formalitäten überprüft werden. Auf diese Weise wird es nicht schaden, zu untersuchen, ob alle administrativen Informationen korrekt sind, wie z Baugenehmigungen und die Fläche der Immobilie. Finden Sie heraus, ob es keine Dienstbarkeiten auf dem Grundstück gibt und erkundigen Sie sich, ob es Verstöße gegen die Bauvorschriften gegeben hat.

Hausversicherung: Aufmerksamkeit

Es kann sein, dass der Makler nach Unterzeichnung des Vertrages a Hausratversicherung oder eine Guthabenversicherung vorschlagen. Hinterlasse einen Preisangebote vom Makler Wenden Sie sich zuerst an Ihren Bankier oder Kreditgeber und lassen Sie sich von Experten beraten. Stellen Sie bei aller Begeisterung für den Kauf Ihres Traumhauses sicher, dass Sie zusätzlichen Vorschlägen oder Angeboten nicht zu schnell zustimmen.

Kosten für den Verkäufer

Als Käufer sind Sie nicht dazu verpflichtet Vermittlung sowie die Verwaltungskosten. Diese Kosten gehen in der Regel zu Lasten des Verkäufers und nicht des Käufers. Sie können dem Broker auch zustimmen, dass Sie ihm einen Suchauftrag erteilen. Dies ist eine Art Auftrag des Käufers an den Makler, eine Immobilie zu suchen, die speziell für den Käufer geeignet ist. In diesem Fall kann vereinbart werden, dass der Käufer eine Ausschuss zahlt an den Makler. Es ist jedoch ratsam, diese Provision erst beim Kauf der Immobilie zu zahlen, da sonst der Immobilienmakler stecken bleiben kann.

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