Angebotspreis: Wie viel niedriger als der Preis?

Im Moment haben Sie als Käufer eines Hauses viel mehr Verhandlungsspielraum, wenn es um den Preis geht. Aber wie machen Sie das, wenn Sie auf eine Immobilie bieten, die zum Verkauf steht? Müssen Sie selbst bieten oder muss der Broker für Sie bieten? Was ist die beste Gebotsstrategie? Wie viel niedriger können Sie bieten als der Preisvorstellung? Welcher Prozentsatz ist für Sie am besten geeignet, um unter dem geforderten Preis zu sitzen, damit dieses großartige Haus demnächst Ihnen zum niedrigsten Kaufpreis gehört? Was ist ein vernünftiges Angebot?

Wann bieten Sie als zukünftiger Käufer auf ein Haus, das zum Verkauf steht?

Wenn Sie sicher sind, dass Sie das Haus kaufen möchten, ist es Zeit zu bieten, da ein Gebot immer bindend ist. Ein Angebotspreis ist immer eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots. Das bedeutet, dass Sie den Angebotspreis nicht unbedingt anbieten müssen, sondern auch unter dem Angebotspreis bieten können. Das wird auch von Ihnen als Käufer eines Eigenheims erwartet. Die Absicht ist, dass Sie ein passendes Angebot machen und möglicherweise den Kaufpreis basierend auf dem anfänglichen Angebotspreis für das Haus aushandeln. Aber wie kann man am besten ein Gebot für ein Haus zum Verkauf abgeben?

Wie soll ich bieten, was ist die beste Gebotsstrategie?

Die beste Gebotsstrategie hängt von einer Reihe von Faktoren ab. Zunächst können Sie wählen, ob Sie zuerst ein Vorgebot abgeben oder sofort ein Endgebot abgeben möchten. Wenn Sie ein vorläufiges Gebot abgeben, geben Sie dem Verkäufer des Hauses Zimmer zur Verhandlung. Mit einem endgültigen Gebot geben Sie dem Broker und dem Verkäufer an, dass Sie nicht höher bieten werden als jetzt. Dies ist natürlich eine strategische Entscheidung, die für das Ergebnis ebenso wichtig ist wie die Höhe des von Ihnen abgegebenen Gebots. Denn wie viel können Sie tatsächlich unter dem Angebotspreis bieten, um sicherzustellen, dass Ihr Gebot immer noch als akzeptables oder angemessenes Gebot angesehen wird?

Wie viel niedriger kann ich anbieten als der geforderte Preis? Wie viel Prozent kann ich unter dem Angebotspreis bieten?

Vor der Krise war es üblich, einen Kaufpreis zu erzielen, der etwa 5 bis 10% unter dem Angebotspreis lag. Heutzutage wird es oftmals 15 bis 20% günstiger als der Angebotspreis angeboten. Ob dieses Gebot angenommen wird, hängt natürlich davon ab, ob der Angebotspreis bereits nach unten korrigiert wurde, da das Haus schon lange zum Verkauf steht. Es kommt auch darauf an, wie viel der Verkäufer sein Haus verkaufen will. Wenn er beispielsweise bereits ein neues Eigenheim gekauft hat, akzeptiert er möglicherweise gerne ein niedrigeres Gebot für das Eigenheim, um zu vermeiden, dass er noch längere doppelte Hypothekarkosten zahlen muss.

Biete ich selbst oder habe ich einen Makler für das Haus, das ich kaufen möchte?

Im Allgemeinen ist es erfolgreicher, über den Broker zu bieten, weil er besser verhandeln kann. Sich selbst zu bieten kann jedoch für einige Verkäufer gut sein, da es persönlicher ist und daher mehr Kontakt zwischen der kaufenden und der verkaufenden Partei besteht. Beispielsweise kann ein Verkäufer empfindlich auf die Tatsache reagieren, dass Sie sich in die Immobilie verliebt haben, jedoch aufgrund Ihrer persönlichen finanziellen Situation nicht mehr als das anbieten können, was Sie jetzt anbieten. Auch hier hängt die Wahl des Selbstgebots oder des Gebots durch den Broker ganz von der Situation ab.

Angebot unter dem geforderten Preis: Die wichtigsten Verhandlungstipps beim Kauf eines Hauses in Folge

  • Entscheide ich mich für ein vorläufiges oder endgültiges Angebot?
  • Wie viel kann ich unter dem Angebotspreis bieten und trotzdem ein passendes Angebot machen?
  • Warum will der Verkäufer das Haus verkaufen?
  • Wie schnell möchte der Verkäufer die Immobilie verkaufen?
  • Wie lange steht das Haus schon zum Verkauf?
  • Wurde der Briefkurs nach unten korrigiert oder nicht?
  • Entscheide ich mich für ein Gebot oder ein Angebot über den Broker?

Video: Angebotspreis: So erzielen Sie den perfekten Angebotspreis (Februar 2020).

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