Hauskauf: Was sind die Vorteile eines Neubaus?

Neu gebaute Häuser haben viele Vorteile gegenüber bestehenden. Der Käufer eines bestehenden Eigenheims hat zunächst die Kosten an den Verkäufer zu zahlen, was bei einem Neubau nicht der Fall ist. Darüber hinaus hat ein neues Gebäude den Vorteil, dass es hinsichtlich Isolierung und Energieeinsparung an die neuesten behördlichen Standards angepasst werden kann. Besonders interessant ist, dass es sich um ein Haus handelt, in dem alles neu ist und Sie daher in der Anfangszeit nur geringe oder keine Reparaturkosten haben. Der Rat eines Immobilienmaklers kann Ihnen helfen, eine gute Wahl zu treffen, wenn Sie ein neues Gebäude kaufen möchten. Was sind die Vorteile eines Neubaus?

Kaufen Sie ein Neubauhaus

Wer ein Eigenheim kaufen möchte, hat die Wahl, ein bestehendes Eigenheim oder eine komplett neue Wohnung oder ein neu zu errichtendes Haus zu kaufen. In diesem Fall sprechen wir von a Neubau. Neubau hat das Merkmal, dass Sie als Käufer der erste Eigentümer der Immobilie werden. Die Eigenschaft ist "Free In Name" (V.O.N.)Sie müssen also keine Kosten an den Verkäufer zahlen, wie dies beim Verkauf eines bestehenden Eigenheims der Fall ist. Neugebaute Häuser sind normalerweise Standardhäuser, die vom Projektentwickler geliefert werden.

Neubau: Vorteile

Kosten senken

Wenn Sie ein bestehendes Haus kaufen, müssen Sie zusätzliche Kosten an den Verkäufer des Hauses zahlen. Diese Kosten gelten nicht für ein Neubauhaus, da Sie der erste Käufer und Eigentümer sind. Das Eigentum ist "Vrij Op Naam" (V.O.N.). Wenn eine Immobilie im Namen frei ist, bedeutet dies, dass Sie das Eigentum an der Immobilie vom Verkäufer erhalten, wenn Sie bezahlt haben.

Nicht betroffenes Gebäude

Wenn Sie ein bestehendes Haus kaufen, haben Sie es mit einem bereits durchlebten Gebäude zu tun. In jedem Fall gibt es mehr Abnutzungserscheinungen an allen Teilen des Hauses, die Sie natürlich nicht haben, wenn Sie ein neues Haus kaufen. Zudem sind Mängel in einem alten Zuhause nicht immer auf den ersten Blick erkennbar. Im Laufe der Jahre können plötzlich Mängel sichtbar werden, so dass Sie einige Reparaturkosten haben. Diesen Nachteil haben Sie bei einem neuen Zuhause nicht.

Qualität

Neubauten haben daher nicht den Nachteil des Alterns wie bestehende Häuser. Aufgrund dieser Alterung nimmt die Qualität automatisch ab. Mit dem Neubau sind alle Komponenten und Konstruktionen neu. Darüber hinaus hat die Qualität des Neubaus in den letzten Jahren allgemein zugenommen. Sie haben also einen qualitativen Vorteil gegenüber Häusern, die vor Jahren gebaut wurden.

Persönlicher Test

Wenn Sie ein neues Gebäude kaufen, müssen Sie sich nicht mehr mit dem Design des Vorbesitzers auseinandersetzen. So können Sie Ihrem frisch gebauten Haus sofort eine ganz persönliche Note verleihen, ohne Dinge, die zur Innenausstattung des Vorbesitzers gehörten, ersetzen oder auflösen zu müssen. So bekommt Ihr Zuhause von Anfang an einen ganz persönlichen Charakter.

Aktuelle Standards

Neubauten müssen den neuesten Entwicklungen in den Bereichen Bau, Isolierung, Brandschutz und Energieeinsparung entsprechen. Die Eigenschaften sind gebunden an Isolationsnormen von der Regierung auferlegt, und das Baumaterial ist von immer besserer Qualität. Darüber hinaus werden heutzutage immer haltbarere Materialien verwendet.

Wertsteigerung Neubau

Der Vorteil beim Kauf eines neuen Gebäudes ist, dass der Wert sofort steigt, wenn Ihr Haus fertig und geliefert ist. Auch langfristig haben Sie gute Chancen auf eine Wertsteigerung, vor allem wenn das Neubauhaus immer gepflegt und die Umwelt gepflegt wurde.

Beratung von Immobilienmaklern

Bei der Auswahl eines neuen Gebäudes ist es wichtig, dass Ihre Suche Ihrem Budget, Standort und der Preisspanne der Immobilie entspricht. Die möglichen Kosten für die Verwaltung des Wohngebäudes, in dem sich die Immobilie befindet, sind bei der Anzeige des Angebots ebenfalls zu berücksichtigen. Sie können professionell von einem Experten oder Immobilienmakler unterstützt werden. Ein Makler kann Ihnen einen praktischen Überblick über neue Häuser in einer bestimmten Region innerhalb einer bestimmten Preisspanne geben. Sie können es online tun Preisnotierungen Fordern Sie bei Maklern in Ihrer Nähe an, welche Kosten eine solche professionelle Beratung für Sie mit sich bringen kann.

Video: Kaufen oder Mieten: Was lohnt sich eher? (Februar 2020).

Lassen Sie Ihren Kommentar