Bestimmen Sie den Wert Ihres Hauses zum Verkauf

Lassen Sie den Makler den Wert bestimmen, sobald Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Der Wert wird unter anderem anhand der Verkaufspreise vergleichbarer Häuser in der Umgebung und des Zustands des Hauses ermittelt. Es ist sehr schwierig, den Preis für Ihr Haus zu bestimmen. Sie sollten den Angebotspreis nicht zu hoch einstellen, da es dann keinen Käufer gibt. Sie sollten den Angebotspreis auch nicht zu niedrig einstellen, da Sie das Haus möglicherweise schnell verkaufen, aber nicht genug für das Haus erhalten. Der Wert wird stark von Angebot und Nachfrage bestimmt. Ein Haus kann für einen potenziellen Käufer 50.000 Ђ mehr wert sein als für den anderen potenziellen Käufer. Um eine Bewertung zu erhalten, ist es sinnvoll, die Verkaufspreise vergleichbarer und verkaufter Häuser in der Umgebung zu verwenden.

Preisvorstellung ermitteln

Ein fester Angebotspreis ist nicht gleichbedeutend mit dem Wert des Hauses. Bei der Ermittlung der Höhe des Verkaufspreises berücksichtigt der Broker, dass im Preis ein Verhandlungsspielraum vorhanden ist. Potenzielle Käufer werden immer versuchen, etwas von dem geforderten Preis abzuziehen. Darauf sind auch die potenziellen Käufer ausgerichtet. Sie schauen sich auch Häuser an, die sie sich nicht leisten können, vorausgesetzt, der Preis kann noch fallen. Die Größe des Verhandlungsraums hängt stark von der Nachfrage nach Häusern ab. Auf dem Käufermarkt (die Macht liegt beim Käufer) werden die Verkäufer mit dem Preis noch weiter gehen wollen, um das Haus noch zu verkaufen.

Wie viel Verhandlungsraum muss ich behalten?

Verkäufer, die ihr Haus kurzfristig verlassen müssen, zum Beispiel im Zusammenhang mit dem vorübergehenden Besitz von zwei Häusern, geben sich eher mit einem niedrigeren Preis zufrieden. Dies gilt auch für Verkäufer, die Schwierigkeiten haben, das Haus zu verkaufen. Der Verhandlungsspielraum ist oft auch begrenzt, weil ein gewisser Mehrwert realisiert werden muss oder um zu verhindern, dass ein Haus mit einer Restschuld verkauft wird. Der Platz im Preis wird jedoch von Fall zu Fall variieren. Bei teureren Häusern kann der Platz Zehntausende von Euro betragen, bei billigen Häusern ist eine Ermäßigung von 5.000 Ђ bereits viel.

Bitten Sie weiter um einen niedrigen Preis oder setzen Sie einen hohen

Sie können das Haus scharf auf den Markt bringen, indem Sie einen niedrigeren Angebotspreis beibehalten. Dies kann jedoch auch ein Fehlersignal senden. Durch die Verwendung eines niedrigeren Preises sprechen Sie auch Interessenten an, die es sich nicht leisten können, das Haus zu bezahlen. Da sie jedoch erwarten, dass der Preis noch stark sinken kann, kommen sie immer noch zu Ihrem Haus. Auf der anderen Seite haben Sie Haussuchende, die sich ein teureres Haus leisten und Ihr Haus außer Acht lassen können, weil sie aufgrund des niedrigen Angebotspreises keine hohen Erwartungen an das Haus haben. Es wird empfohlen, zumindest den Raum zu haben, um Interessenten etwas Platz zu bieten.

Was kostet eine Bewertung durch den Makler?

Sie können einen Immobilienmakler unverbindlich einladen, um den Wert Ihres Hauses ermitteln zu lassen. Sie sollten jedoch eine Bewertung nicht mit einer Bewertung verwechseln, da mit ihr ein Preisschild verbunden ist. Bei der Ermittlung des Wertes nimmt der Broker eine Schätzung vor, welcher Angebotspreis verwendet werden kann. Der Immobilienmakler ist möglicherweise bereit, einen höheren Preis zu verlangen, aber Sie laufen Gefahr, das Haus kurzfristig nicht zu verkaufen.

Verwenden Sie zuerst einen hohen Preisvorschlag

Sie können anfänglich versuchen, das Haus zu einem höheren Preis zu verkaufen, aber dies kann Sie von Käufern abschrecken, die kommen und sehen würden, ob Sie einen angemessenen Preis hatten. Der Vorteil ist, dass man mit dem Preis noch weit kommen kann.

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